作为给社会福利养老设计的住宅，与普通住宅的设计肯定有些差别，考虑到入住的群体健康属性，类似的住宅设计主要考虑以下四个大方面的要点，一个是无障碍方面的设计，一个是生活起居方面的设计，另外就是智能具体内容如下：
一、无障碍空间
1、没有台阶、错层、沟沟坎坎的地面通行障碍，推拉门采用吊轨式或隐藏地轨。
2、通畅的动线，计算从A点到B点的最优化路线，不用或使用活动式隔断。
3、比正常尺寸更宽的门，便于轮椅等通过。
4、比普通卫生间和厨房更宽的可活动区域。
5、防滑地面。
6、墙面阳角做圆角处理，墙面除扶手外无明显突出物。
7、家具也以圆角或流线造型为佳。
二、方便起居
1、卫生间在卧室内或挨着卧室。
2、床的高度在40至45CM，过高过低对老年人来说上下床都很吃力。如果是两位老人同时居住 在一间卧室，最好分床。
3、常用储物高度在距地面50至170CM，弯腰踮脚对老人来说也是比较费劲的事情。
4、多采用可升降推拉式的设计，不仅能保证使用的便利，也能保证空间的通畅。
5、有楼梯的家庭可以选择安装自动上下楼梯的装置。
6、扶手。重点安装区域为卫生间、卧室，以及任何老人需要的地方，扶手以U形圆管为佳。
7、淋浴区设置座椅，若需要浴缸则使用可侧开门式。
8、厨房橱柜根据老人身高采用两种不同的高度，一种是站着的台面一种是坐着的台面。并且在 部分橱柜下方设置空位。
9、比正常衣柜和橱柜及冰箱深度窄5CM的柜体。
10、比正常高度略低的开关，以及根据需要设置的插座。
三、智能设备
1、万能遥控器。老人记忆力不好，对操作过于复杂的设备也不是很灵，因此这个很有必要。
2、自动断电系统及各种有智能保护装置的电器，例如火灭了会自动断气的燃气炉等等。
3、床头呼叫设备。
4、恒温系统。
5、智能照明。声控或光控灯的使用，以及夜间常明的小地灯。
四、身心健康
1、保持室内光照温和，不过于刺眼和昏暗。
2、良好的通风及温度和湿度。
3、为老人的爱好保留一块区域，如养花宠物喝茶下棋等等。
4、保证从室内至电梯及小区户外的无障碍通行，方便出入及联络社区朋友。
5、互联网络，保证不能出门的老人也能进行适度的人际交流。
